侯俊明的生活時報

只要有時間我就想帶家人到處走走看看風景或遊玩,

但是大部分都在工作的我想找一間去旅遊時需要住

的旅店還真是麻煩,還好我發現了這個訂房網~

訂房快速而且又有優惠,還真的是省錢又省時

像這次我訂的這間尼康飯店 (Nikom Court)超推薦的因為

服務態度親切~住起來的感覺就好像在

自己家一樣可以讓我覺得很放鬆又自在如果有喜歡的話

不妨來看看

而且聽說這邊是可以全世界訂房

也太方便了吧！！不用在那邊找翻譯啦ＱＱ

尼康飯店 (Nikom Court) 的介紹在下面

如果有興趣到這附近玩的，不妨可以看看喔！

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

俗話說「小時不努力，老大徒傷悲」，年輕時不好好努力、長大才來後悔就來不及了。而在多數人看來，20 幾歲正是人生的重要階段，應好好把握、為將來做準備並為自己負責，國外網站《indy100》就引用 TED 講者 William Beteet 的演講內容，整理出 12 條給 20 幾歲年輕人的忠告。

1.每日都要尋找能改變生活的機會

如果你每天都找到能改變生活的事物，為你的人生確立目標並努力實踐，那麼在 30 歲前就會發現，自己已達成當初所設立的目標了。

2.培養出一項專長並精進它

不論是寫程式編碼、平面設計、寫作等，每天都花點時間針對該事物進行研究並精進它，這將會使該事物在之後成為你最擅長且最有價值的技能，對於未來求職也將有所幫助。

3.遠離電視機

別再將你 20 幾歲的人生花在看電視上面，輕易讓你寶貴的時間流失。

4.在走路時聆聽有聲書

當你在通勤路程中，可以利用瑣碎的時間來學習，豐富自己的知識。

5.享受你的單身時光

可以多與他人約會、多認識人，藉此了解自己想要擁有什麼樣的另一半，並清楚知道自己適合與那種人生活。

6.學會行銷自己並建立人脈

透過建立廣大的人脈，能夠讓你知道誰是能夠幫助或是教導你的人，並可因此了解你未來的方向該怎麼走。而學會行銷自己也將幫助人們更加認識你，並能被你的言論說服。

7.了解複合效應

以一杯星巴克咖啡平均要價 2.45 元美金為例，若每日喝上一杯則一年就花掉 894.25 美元，等同於一張淡季台灣、歐洲來回機票。這也意味著，其實你生活中的每個小舉動，都可能會對將來有影響。

8.尋找並認識有著相同想法的人們

若與有著相同想法人們相處、共事，不僅能夠相互切磋、交流，他們也能幫助你快速成長，並達成自己設立的目標。

9.建立專屬社群網絡

不論是推特、部落格等社群網站，都可從其中找到你有興趣、或是你所推崇的人物，並可追蹤、查看他們的文章及各種發布內容，獲得你所需要或是想要的資訊。

10.持續提升自己的水準

別讓自己的水準停在某個程度，這樣也會使得生活停滯不前、無法有所進步。

11.健身、打扮、均?飲食

將自己打扮的體面，讓他人留下好的印象，如此也更能找到改變自己人生的機會。

12.展開一趟冒險旅程

在你 20 幾歲時至少要有一趟長遠並有難度的旅行，不要只選擇住在高級酒店或飯店，愈艱難的旅行更能夠促使自己有所改變。

花園飯店為了爭取房貸客戶，少數銀行推出40年期房貸搶市，房仲業者統計20年、30年以及40年房貸資料表示，40年期房貸每月的繳款金額相對輕鬆，大概是20年期的6折，不過由於貸款年限長，所需負擔的利息金額也高，目前普遍還是以申請20年期貸款為大宗。

信義房屋以貸款20年、30年以及40年的本金利息平均攤還，一段式利率2%試算，每貸款百萬元每月要繳的房貸分別為5059元、3696元與3028元，在沒有提前償還的狀況下，每貸款百萬元要繳的利息分別為21.4萬元、33萬元以及45.3萬元。

也就是說，40年期房貸每月繳款金額較輕鬆，大約是20年期的6折，不過繳的利息也比較多，40年每貸款百萬元合計總共要繳的利息為45.3萬元，比起20年期多出將近24萬元，增加幅度約為112%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示， 5年前就曾經有銀行業者提供40年期的方案，這幾年也有銀行提供40年期的房貸，但並非主流，主要是申請條件相對嚴格，有些要求要35歲以下，可能還要新房子比較容易過關，且實務上有房貸需求的民眾，對於這麼長年期的房貸興趣也不高，因此實務上申請40年房貸的比例很有限。

不過，申請30年期房貸的年輕族群則有增加的趨勢。曾敬德指出，觀察民眾貸款習慣可以發現，年輕族群對30年期的房貸接受度較高，主要是目前房價水準和過去相比仍有一大段漲幅，而銀行評估貸款條件時「收支比」是很重要的評估要件，和20年期房貸相比，30年期的每月房貸金額相對少一些，對於一般雙薪家庭來說，可能比較容易申請核貸。

另外，雖然30年期房貸還款時間拉長，但和每月房租相比，房貸還是要再多繳一些，不過最後可以擁有一間屬於自己的房子，因此反而較受到年輕購屋族群的歡迎。

他也建議，不管是幾年期的房貸、多長的寬限期，其實都是給購屋人多一些選擇，消費者仍會理性挑選適合自己的房貸，且這幾年房地產交易量明顯萎縮，市場也沒有因為有銀行推出40年期的房貸，而有明顯激情的演出，加上近年銀行鑑價與核貸成數都已考量風險等因素，因此即使有長年期的房貸選擇，對房市影響也有限。

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